物业招标中标结果公示

机电学院浏览次数:  发布时间:2021-07-15

  家公司报名参与本小区物业招标。根据小区业委会拟定的报名基本条件以及报名企业提交的报名资料,经招标公司

  本小区项目物业招标工作于2012年1月13日9:30分在北京金和通工程咨询有限公司办公楼二层开标,开标全过程由小区业委会代表监督。经招标公司组织的评标专家(北京市评标专家库)对被邀请的5投标单位所报投标资料进行综合评审打分,特向业委会推荐排名在前三名的企业:

  经业委会对评标过程资料进行复核,并依据招标文件规定的基本条件,以及评分办法规定,确定北京东旭凯旋物业管理有限公司中标。

  业主对本次招标工作如有异议,可以在本结果公示期内向业主委员会提出质询,要求查询相关资料(联系电话:),也可以直接向有关部门投诉。

  因开标结果确定时已临近春节,业委会接受区镇政府有关部门领导建议,本结果公示延迟到节后,敬请广大业主谅解。

  北京东旭凯旋物业管理有限公司2009年组建,公司注册资金300万元,物业管理面积近120万平方米,物业管理资质为三级,二级资质正在申报中,等待批复。公司在京外设有分公司,现有员工160余人,员工100%持证上岗,管理层大专以上学历在90%以上。企业正处于蓬勃发展阶段。

  本公司部分高中层管理人员曾全程经历过本小区物业项目的前期开发和后期物业管理,对小区各项配套设备设施和相当一部分业主非常熟悉,积累了对本小区丰富的物业服务管理经验。

  本公司秉承“以人为本,诚信经营”的服务宗旨,以“为业主创造价值,为员工创造机会,为社会创造效益”为企业目标,以“团结、奉献、诚信、创新”为企业精神,努力为广大业主和住户提供全面优质的物业服务服务,全力营造良好的物业形象和环境氛围。赛马会论坛精准的

  如果本公司能够重新服务于海通梧桐苑小区,将以一个崭新的面貌出现在老业主面前!我们积极响应并承诺业主大会针对本次招标所提出的所有条件和各项工作指示要求。力争把小区打造成通州区乃至北京市物业服务的优秀典范。

  由于本小区业主入住物业已接近十年,所有工程均已超过质保期,加之前期物业管理、养护、服务不到位以及开发建设单位遗留下来的问题基本没有解决,致使目前小区物业存在很多棘手问题。现简述如下:

  一.本小区自来水管线跑冒滴漏十分严重,且开发建设单位与自来水公司和前期物业公司签订过自管协议,自来水费亏损严重;

  七、停车场管理处于瘫痪状态,停车场脏乱不堪,监控系统缺失严重,外院车辆在小区停放情况严重;

  利用本公司“人熟、地熟”的优势,紧紧依靠全体业主和志愿者,业委会、居委会、群策群力逐步解决遗留问题。

  一.进入小区后,与业主委员会共同梳理急难重点问题,先期投入或垫付资金,尽力抢修关乎安全和秩序的重点设备设施;

  二.经业主大会授权后,协同业主委员会与政府有关部门交涉启动公共维修资金,在业主大会和业委会的监督下逐步解决开发建设单位遗留其他问题。

  三.经业主大会授权后,协同业主委员会积极策划运作小区公共部位物业的经营,收益用于贴补业主公共维修资金和小区业主大会决定的其他事项,以使小区物业保值增值;

  协同业委会和自来水公司谈判,争取达到自来水交由自来水公司管理,业主可以在银行自由购买自来水。过渡期间维持现状。

  对二期自管变压器进行专人值守,协同业委会清查商业变压器电损分摊情况。大黑象心水论坛,协调通州供电局和开发商争取一次性办理产权过户;

  .为小区车辆免费办理停车证,以杜绝外院车辆占用小区停车场。五.制定维修方案 年内解决问题

  针对顶楼防水、下水管道、围墙以及门禁等问题,制定中大修方案,完成报批手续后年内解决问题。六.公司垫付资金 搬迁垃圾站房

  二期垃圾站是一直困扰二期大部分业主的大事,本公司将协同业主委员会对二期垃圾站进行搬迁改造,费用暂由本公司垫付。七.扩建一期车位 改造广场绿化

  协同业委会启动业主大会,投票表决一期停车场扩建方案。制定方案改造中心广场喷泉水系,重新规划广场绿化。八.一期南门扩建 改造监控设施

  目前小区监控设施设备基本不能正常工作,本公司将对部分设备设施进行维修、更换。

  对停车场规划整理,完善设备设施和安保措施,尔后协调业委会启动业主大会,依管理规约和业主大会决议开始对停车场提供有偿服务。

  (北京DB11/T 751—2010),同时物业费暂按小区原标准执行;(2

  完成停车场整顿改造工作,完善监控设备和停车秩序管理人员,办理停车场备案和保险手续;测算公布停车管理成本帐目、收费方案和标准以及收益分配和使用方案;

  (除外:依法应由专业经营单位承担;属于专项维修资金范畴之内的)负有维修保养职责,发现安全隐患及时排除,重大问题及时报告业主委员会和政府有关职能部门;(8

  业委会博客:blog。sina。com。cn/qjkxywh业委会微博:。com/qjkxywh业委会电话:(访问时请将“。”改为“.”)

  现又夺回旗舰物业的经营权。感到业主们被卷入了一场阴谋,坚决反对这次“选举”结果。旗舰的业主们不能再被地方黑势力控制。

  为什么不搬迁有同样问题的一期垃圾站,那里才真正是“困扰业主多年”的问题!!

  从最初的堵路、堵小区门口抗议,到现在新物业招标结果公式,真的不容易,希望东旭凯旋物业不要虎头蛇尾,能给我们的小区带来美好!小区的环境尽快的好起来吧!这也需要我们业主的积极配合,估计总把车停在草坪上这些主,哼哼就是个棘手的问题!咳,林子大了,什么鸟都有啦。